MAP パノラマ

パノラマ

見学予約
受付中

4LDK+3台+WIC

小倉南区 沼本町【B号地】

【　価格改定　】見学予約受付中♪

日 程

平日も毎日見学できます！

時間

10：00-17：00　17時以降も可

＼　価格改定　／
◆３３６０万→３１８０万へ◆

◇来場特典◇
アンケートにご協力いただいたお客様に
ご来場特典「マックカード5000円分」

詳しくはスタッフまでお尋ねください。

物件の特徴

間取り図

物件概要

• 所在地

  (ナビ検索）福岡県北九州小倉南区沼本町4丁目11-4

• 交通

  JR日豊本線「下曽根駅」歩28分(約2.2ｋｍ)・車11分(約3.2ｋｍ)
  西鉄バス「沼」歩5分(約350ｍ)

• 販売戸数

  全2棟

• 私道負担・
  道路

  前面道路【南東側：幅員約5.0ｍ】

• 間取り

  4LDK

• 建物面積

  104.33㎡（31.55坪）

• 土地面積

  214.60㎡（64.91坪）

• 建ぺい率・
  容積率

  60％・200％

• 完成時期（築年月）

  2023年11月完成

• 入居時期

  相談

• 土地の権利形態

  所有権

• 構造・工法

  木造2階建（2×4工法）省令準耐火構造

• 施工

  (株)タグボート

• 用途地域

  第一種中高層

• その他の制限事項

• その他概要・
  特記事項

  建築確認番号：第R05確認建築福住セ北00287号

• 情報掲載日

ルームツアーで室内の様子をチェック

　Instagramでお得情報をGET　

設備・構造について

6面体が繋がったモノコック構造で地震時の揺れを分散させ、さらに断熱性や気密性もアップ。弊社は耐震・耐火に優れ、火災保険でも高評価を得ているこの工法を採用し、家族と家を守ります。

お家全体をアクリアシリーズの高性能グラスウールの断熱材で覆っており、断熱等級”4以上”を取ることができるお家です。そのため、クーラー・暖房を使う機会が減り家計の節約にもなる奥様の味方！

べた基礎パッキン工法を使っているため、一般的な床下換気に比べ、1.5～2倍の換気性能を発揮し、床下換気口を設けないため、配筋の切断もなく頑丈で安心感のある基礎！

タグボートの家は、Low-eペアガラス（アルゴンガス入り）を採用！結露はもちろんのこと遮音性も優れているので、家の中の音が外に漏れにくい仕様となっています。光熱費を抑え、ご近所との音のトラブルを防ぐ！

重量が軽いため、地震などの崩壊にも強く地盤沈下しにくい外壁となっています。そのため、メンテナンスの簡単さも売りの一つ。外壁の厚みは注文住宅で使用される16mmを採用！※一部物件は15ｍｍ

リビングの天井高は２.７ｍ。開放感がグッと増して同じ広さでもより広く感じられます。家族全員がみんなで使い、一番長く過ごす場所でもあるリビングは「伸びやかに過ごせるように」という想いを込めています。

お引渡し後も無料で定期点検を実施！専用LINEでお役立ち情報も配信中！建物の保証10年、地盤保証20年、防蟻保証5年がついており、住んでからも安心です。

タグボートの家は外部水洗ひとつにもこだわりを持っています。パッと目に付く外部水洗はレンガ造りの受けで外構の雰囲気を壊さないようどこまでもこだわっています。

通常より30ｃｍ幅広で調理スペースを広々と確保。火を使わない安心・安全のIHを採用。パスタやゆで卵のゆで時間や焼き魚の調理もタイマーで指定して、出来上がりを待つだけ♪

年中部屋干しをしている人は約90%！壁付けの室内物干しは使う時だけ出して、使わない時は壁にすっきり収納！取り出して戻す手間がなく、プチ時短に♪

空気中の熱を取り込んでお湯を沸かす仕組みの地球に優しいエコキュート。建売住宅では珍しい大容量の460リットル！お得な深夜電力を利用してお財布にも優しい。

蛇口一体型浄水器は、浄水器のままシャワーが使えるので野菜やお米を洗う時に便利。カートリッチの付け替えでいつでも清潔で綺麗なお水が簡単に手に入る。

▼　もっと詳しく見る

地図で確認する

『新登場』家庭内のすべての水がウルトラファインバブル水に！

家中どこでもお水はもちろんお湯を使用する際もすべてがウルトラファインバブル水（以下、UFB水）になるお家！とっても便利で健康と美容に良いとされているUFB水が『小倉南区沼本町』の物件限定！標準仕様で誕生しました(^^)/高い洗浄力があり、お風呂では皮膚と頭皮の汚れを洗い出し、頭皮環境を整えることで髪のハリやコシ、頭皮の皮脂や嫌な臭い・加齢臭の予防にも！また、肌表面に密着しやすく浸透力が高いため肌の角質層まで浸透し保温・保湿効果が持続します。本物件は、シャワーヘッドではなく水道メーターに繋ぎこんでいるため家中どこでも！外部水栓から出る水もすべてUFB水になりました(^^)/

周辺環境

沼小学校まで
徒歩10分 (約800m)

沼中学校まで
徒歩22分 (約1700m)

お宮の里幼稚園まで
徒歩7分 (約500m)

おりーぶ小倉南保育園まで
徒歩9分 (約650m)

ドラッグストアコスモス沼南店まで
徒歩9分 (約700m)

ドラッグストアモリ沼新町店まで
徒歩9分 (約650m)

アルク小倉東店まで
徒歩10分 (約750m)

ラ・ムー小倉沼店まで
徒歩14分 (約1200m)

ローソン小倉沼本町一丁目店まで
徒歩7分 (約500m)

セブンイレブン小倉沼本町店まで
徒歩6分 (約450m)

ゆめマート曽根（現在改装の為休業中）まで
徒歩4分 (約260m)

小倉沼南郵便局まで
徒歩4分 (約280m)

沼本町四丁目公園まで
徒歩1分 (約10m)