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4LDK+2台+WIC

小倉南区 中曽根【D号地】

補助金40万対象物件♪予約申請期限迫る！

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物件の特徴

間取り図

物件概要

• 所在地

  (ナビ検索）福岡県北九州小倉南区中曽根2丁目6-46

• 交通

  JR日豊本線「下曽根駅」歩13分(約1.0ｋｍ)・車4分(約1.3ｋｍ)
  西鉄バス「中曽根」歩3分(約190ｍ)

• 販売戸数

  １棟

• 私道負担・
  道路

  前面道路【北西側：幅員約4.0ｍ】私道共有持分194.94㎡×1/10
  私道共有持分23.99㎡×1/5（位置指定道路）

• 間取り

  4LDK

• 建物面積

  100.61㎡（30.43坪）

• 土地面積

  132.98㎡（40.22坪）

• 建ぺい率・
  容積率

  60％・200％

• 完成時期（築年月）

  2025年6月完成

• 入居時期

  相談

• 土地の権利形態

  所有権

• 構造・工法

  木造2階建（2×4工法）省令準耐火構造

• 施工

  (株)タグボート

• 用途地域

  第一種中高層

• その他の制限事項

• その他概要・
  特記事項

  建築確認番号：第R06確認建築福住セ北00870号

• 情報掲載日

物件特徴ピックアップ★

●南向きの大きな窓×18帖の広々リビング
●リビングを通らず洗面室へ行ける間取り（生活動線◎）
●洗面化粧台横にオープン可動棚収納あり
●インナーバルコニーに天吊り物干し付きで雨の日も安心
●パナソニック製設備で統一

実際に弊社物件をご購入いただいたお客様の声もぜひご覧ください。

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設備・構造について

6面体が繋がったモノコック構造で地震時の揺れを分散させ、さらに断熱性や気密性もアップ。弊社は耐震・耐火に優れ、火災保険でも高評価を得ているこの工法を採用し、家族と家を守ります。

お家全体をアクリアシリーズの高性能グラスウールの断熱材で覆っており、断熱等級が”5”を取ることができるお家です。そのため、クーラー・暖房を使う機会が減り家計の節約にもなる奥様の味方！

「べた基礎パッキン工法」を使っています。この工法により一般的な床下換気に比べ、1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに、床下換気口を設けないため、配筋の切断もなく頑丈で安心感のある基礎！

タグボートの家は、Low-eペアガラス（アルゴンガス入り）を採用！結露はもちろんのこと遮音性も優れているので、家の中の音が外に漏れにくい仕様となっています。光熱費を抑え、ご近所との音のトラブルを防ぐ！

重量が軽いため、地震などの崩壊にも強く地盤沈下しにくい外壁となっています。そのため、メンテナンスの簡単さも売りの一つ。外壁の厚みは注文住宅で使用される16mmを採用！※一部物件は15ｍｍ

リビングの天井高は２.７ｍ。そのため、開放感がグッと増して同じ広さでもより広く感じられます。さらに家族全員がみんなで使い、一番長く過ごす場所でもあるリビングは「伸びやかに過ごせるように」という想いを込めています。

お引渡し後も無料で定期点検を実施！さらに専用LINEでお役立ち情報も配信中です！加えて、建物保証10年、地盤保証20年、防蟻保証5年がついており、住んでからも安心です。

タグボートの家は外部水洗ひとつにもこだわりを持っています。なぜなら、通りから見える場所にあるからこそ、見た目の印象が大切だと考えているからです。パッと目に付く外部水洗はレンガ造りの受けで外構の雰囲気を壊さないようどこまでもこだわっています。

通常より30ｃｍ幅広で調理スペースを広々と確保。火を使わない安心・安全のIHを採用。さらに、パスタやゆで卵のゆで時間や焼き魚の調理もタイマーで指定して、出来上がりを待つだけ♪

実は年中部屋干しをしている人は約90%！壁付けの室内物干しは使う時だけ出して、使わない時は壁にすっきり収納！取り出して戻す手間がなく、プチ時短に♪

空気中の熱を取り込んでお湯を沸かす仕組みの地球に優しいエコキュート。建売住宅では珍しい大容量の460リットル！お得な深夜電力を利用してお財布にも優しい。

蛇口一体型浄水器は、浄水器のままシャワーが使えるので野菜やお米を洗う時に便利。カートリッチの付け替えでいつでも清潔で綺麗なお水が簡単に手に入る。

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周辺環境

曽根小学校まで
徒歩5分 (約350m)

曽根中学校まで
徒歩4分 (約300m)

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徒歩4分 (約300m)

サニーサイドモール小倉まで
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