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4LDK+2台+WIC

小倉南区 上貫【施工事例A号地】

価格改定しました【上貫A号地】

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■即入居可物件

物件の特徴

物件概要

• 所在地

  (ナビ検索）福岡県北九州小倉南区上貫二丁目3-30付近

• 交通

  JR日豊本線「下曽根駅」歩27分(約1.9ｋｍ)・車7分(約2.5ｋｍ)
  西鉄バス「横沼入口」歩5分(約350ｍ)

• 販売戸数

  2棟

• 私道負担・
  道路

  前面道路【北西側：幅員約4.6ｍ】

• 間取り

  4LDK

• 建物面積

  103.91㎡（31.43坪）

• 土地面積

  147.78㎡（44.70坪）

• 建ぺい率・
  容積率

  50％・80％

• 完成時期（築年月）

  2026年1月完成

• 入居時期

  相談

• 土地の権利形態

  所有権

• 構造・工法

  木造2階建（2×4工法）省令準耐火構造

• 施工

  (株)タグボート

• 用途地域

  第一種低層

• その他の制限事項

• その他概要・
  特記事項

  建築確認番号：第 R07確認建築福住セ北00035号

• 情報掲載日

小倉南区 上貫（A号地）新築戸建てはご成約いただきました。
まだまだ北九州市の各地で新築戸建ての建売住宅を建築・販売中です。

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上貫A号地 特徴ピックアップ★

●スーパー・コンビニ・郵便局が徒歩10分圏内
●都市高速「長野ランプ」まで車で約5分

●約18帖の広々LDK＋和室で開放感のある間取り
●洗面室には可動棚収納があり、使い勝手の良い設計
●Panasonic設備で統一された高品質な住まい
●高断熱樹脂窓「APW330」採用の省エネ住宅

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設備・構造について

6面体が繋がったモノコック構造で地震時の揺れを分散させ、さらに断熱性や気密性もアップ。弊社は耐震・耐火に優れ、火災保険でも高評価を得ているこの工法を採用し、家族と家を守ります。

お家全体をアクリアシリーズの高性能グラスウールの断熱材で覆っており、断熱等級が”5”を取ることができるお家です。そのため、クーラー・暖房を使う機会が減り家計の節約にもなる奥様の味方！

「べた基礎パッキン工法」を使っています。この工法により一般的な床下換気に比べ、1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに、床下換気口を設けないため、配筋の切断もなく頑丈で安心感のある基礎！

タグボートの家は、Low-eペアガラス（アルゴンガス入り）を採用！結露はもちろんのこと遮音性も優れているので、家の中の音が外に漏れにくい仕様となっています。光熱費を抑え、ご近所との音のトラブルを防ぐ！

重量が軽いため、地震などの崩壊にも強く地盤沈下しにくい外壁となっています。そのため、メンテナンスの簡単さも売りの一つ。外壁の厚みは注文住宅で使用される16mmを採用！※一部物件は15ｍｍ

リビングの天井高は２.７ｍ。そのため、開放感がグッと増して同じ広さでもより広く感じられます。さらに家族全員がみんなで使い、一番長く過ごす場所でもあるリビングは「伸びやかに過ごせるように」という想いを込めています。

お引渡し後も無料で定期点検を実施！さらに専用LINEでお役立ち情報も配信中です！加えて、建物保証10年、地盤保証20年、防蟻保証5年がついており、住んでからも安心です。

タグボートの家は外部水洗ひとつにもこだわりを持っています。なぜなら、通りから見える場所にあるからこそ、見た目の印象が大切だと考えているからです。パッと目に付く外部水洗はレンガ造りの受けで外構の雰囲気を壊さないようどこまでもこだわっています。※写真はイメージです

通常より30ｃｍ幅広で調理スペースを広々と確保。火を使わない安心・安全のIHを採用。さらに、パスタやゆで卵のゆで時間や焼き魚の調理もタイマーで指定して、出来上がりを待つだけ♪

実は年中部屋干しをしている人は約90%！壁付けの室内物干しは使う時だけ出して、使わない時は壁にすっきり収納！取り出して戻す手間がなく、プチ時短に♪

空気中の熱を取り込んでお湯を沸かす仕組みの地球に優しいエコキュート。建売住宅では珍しい大容量の460リットル！お得な深夜電力を利用してお財布にも優しい。

蛇口一体型浄水器は、浄水器のままシャワーが使えるので野菜やお米を洗う時に便利。カートリッチの付け替えでいつでも清潔で綺麗なお水が簡単に手に入る。

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周辺環境

貫小学校まで
徒歩15分 (約1500m)

田原中学校まで
徒歩9分 (約700m)

貫保育所まで
徒歩3分 (約240m)

小倉貫郵便局まで
徒歩3分 (約220m)

ウエルシアプラス小倉貫店まで
徒歩6分 (約400m)

ツルハドラック小倉下貫店まで
徒歩7分 (約450m)

ハローデイ貫店まで
徒歩13分 (約850m)

セブンイレブン小倉貫店まで
徒歩8分 (約500m)

セリア小倉貫店まで
徒歩6分 (約400m)

文化記念公園まで
徒歩4分 (約260m)